-   Almost six-in-ten won't pay more than $200,000 for a two-bedroom unit
    -   Same proportion won't go over $200 in monthly condo fees
    -   Energy efficiency is high and growing in importance for Montrealers
    -   Lowest in importance: "owning a brand new condo"

    MONTREAL, May 7 /CNW/ - When it comes to shopping for a condominium,
Montrealers prefer low prices, according to the 2008 TD Canada Trust Condo
Poll. 58% are unwilling to pay more than $200,000 for a two-bedroom condo.
Another 32% would pay between $200,000 and $400,000.
    58% don't want to pay more than $200 per month in condo fees.
    Across Canada, condo popularity is steadily increasing. Almost half of
urban Canadians (48%) indicate they would consider buying a condo as their
primary residence, up from 39% in 2007.
    The findings are part of the 2008 TD Canada Trust Condo Poll. Conducted
by Angus Reid Strategies between March 20 and 25, the poll looks at the
attitudes of urban Canadians towards condo ownership. A total of 1200 online
interviews were conducted with Angus Reid Forum panelists who indicated they
are likely to consider purchasing a condominium as a primary residence. The
sample consisted of 200 interviews in each of Greater Vancouver, Calgary, the
Greater Toronto Area, the Montreal Metropolitan Community, Halifax and Ottawa.
    Royal Lepage's "Survey of Canadian House Prices" indicates that
Montrealers are not being unrealistic in wanting a $200,000 condo. In the
first three months of 2008, the average price of a standard condominium in the
city was $201,778, or 2.2% higher than the same period in 2007. The average
price nationally was $240,423, a rise of 6.9% over the first quarter of 2007.
    "Condo buyers in Montreal have been blessed with a condo market that has
not been as overheated as in some cities, especially in Western Canada," says
Joan Dal Bianco, Vice President, Real Estate Secured Lending. "And with
economists predicting improved affordability in Canadian housing markets this
year and next, Montrealers can look forward to this trend continuing. It's
especially good news for those buying their first home."
    27% of Montrealers would consider owning a condo purely for investment
reasons rather than as a primary residence, and only 3% have actually done so.
This compares with a six-city total of 38% who would consider taking the
investment plunge, and 7% who have already done so.

    Key Findings:

    -   When asked the main reason they would buy a condo, 35% of Montrealers
        say it is due to less maintenance. This is consistent with
        respondents in other cities polled, with the exception of Vancouver.
        In that city, 40% say affordability is key and only 20% cite
        maintenance.

    -   At 93% each, an energy-efficient building is tied with low condo fees
        as the most important amenity for Montreal residents, followed
        closely by an attractive design (90%), proximity to public transit
        (89%), and good building security (86%).

    -   Energy efficiency is growing in importance for Montrealers. In last
        year's condo poll, it ranked second in importance (81%) after good
        building security (88%).

    -   At 50% each, owning a brand new condo and "having most residents in
        my age range" are the least important amenities for Montrealers.

    -   Montrealers are not looking to raise a family in a condo. Eight-in-
        ten (81%) say no, compared with 63% who said no in the 2007 condo
        poll. This year's result is also well above the six-city total of 67%
        who say no to raising a family in a condo. Residents of Halifax
        (79%), and Calgary (71%) have similarly strong views on this subject.

    -   For almost three-quarters (74%) of Montrealers, no parking is the
        main reason they would not buy a particular condo. Next on the list
        of deal-breakers, at 51%, is insufficient building security.

    -   Like residents of all six major cities, most Montrealers are looking
        to spend at least five years living in a new condo. 30% would spend
        six to ten years and 25% would spend three to five years.

    All results presented on a total basis for the six cities are weighted
averages to reflect the populations of the individual cities. The margin of
error for the Montreal poll is +/-6.9%, 19 times out of 20. For the total
sample of six cities, the margin of error is +/-2.9%, 19 times out of 20.

    About TD Bank Financial Group

    The Toronto-Dominion Bank and its subsidiaries are collectively known as
TD Bank Financial Group. TD Bank Financial Group is the seventh largest bank
in North America by branches and serves approximately 17 million customers in
four key businesses operating in a number of locations in key financial
centres around the globe: Canadian Personal and Commercial Banking, including
TD Canada Trust; Wealth Management, including TD Waterhouse and an investment
in TD Ameritrade; U.S. Personal and Commercial Banking through TD Commerce
Bank; and Wholesale Banking, including TD Securities. TD Bank Financial Group
also ranks among the world's leading on-line financial services firms, with
more than 5.5 million on-line customers. TD Bank Financial Group had
CDN$435 billion in assets as of January 31, 2008. The Toronto-Dominion Bank
trades on the Toronto and New York Stock Exchanges under the symbol "TD", as
well as on the Tokyo Stock Exchange.

    The TD Economics Special Report can be found at
http://www.td.com/economics/special/ca0408_housing.pdf

    -   Presque six répondants sur dix refusent de payer plus de 200 000 $
        pour un logement de deux chambres
    -   Six répondants sur dix ne sont pas prêts à débourser plus de 200 $
        par mois en frais de copropriété
    -   Les Montréalais accordent une importance croissante à l'efficacité
        énergétique
    -   Facteur de moindre importance : "acheter un logement en copropriété
        neuf"

    MONTREAL, le 7 mai /CNW/ - Quand vient le temps de choisir un logement en
copropriété, les Montréalais préfèrent les logements à prix modique, selon un
sondage mené en 2008 par TD Canada Trust sur les logements en copropriété. En
effet, 58 % des répondants refusent de payer plus de 200 000 $ pour un
logement en copropriété de deux 2 chambres, tandis que 32 % accepteraient de
payer entre 200 000 $ et 400 000 $.
    De plus, 58 % des répondants affirment ne pas être prêts à débourser plus
de 200 $ par mois en frais de copropriété.
    A l'échelle du Canada, la popularité des logements en copropriété
augmente sans cesse. Près de la moitié des Canadiens en milieu urbain (48 %)
envisageraient d'acheter un logement en copropriété à titre de résidence
principale, une hausse par rapport à 39 % en 2007.
    Ces conclusions proviennent du sondage 2008 sur les logements en
copropriété de TD Canada Trust. Mené par Angus Reid Strategies du 20 au
25 mars, le sondage se penchait sur les habitudes des Canadiens en milieu
urbain à l'égard de la copropriété. Au total, 1 200 entrevues en ligne ont été
menées auprès des participants au forum Angus Reid qui se disent enclins à
considérer l'achat d'un logement en copropriété à titre de résidence
principale. L'échantillon se composait de 200 entrevues dans le Grand
Vancouver, Calgary, la Région du Grand Toronto, la Communauté métropolitaine
de Montréal, Halifax et Ottawa.
    Selon l'"Etude sur le prix des maisons au Canada" de Royal LePage, les
Montréalais ne sont pas irréalistes lorsqu'ils espèrent acquérir un logement
en copropriété de 200 000 $. Au cours du premier trimestre de 2008, le prix
moyen d'un logement en copropriété de catégorie standard en ville était de
201 778 $, ou 2,2 % de plus qu'à la même période en 2007. Le prix moyen à
l'échelle nationale était de 240 423 $, une hausse de 6,9 % par rapport au
premier trimestre de 2007.
    "Les acheteurs de logements en copropriété à Montréal ont eu la chance de
profiter d'un marché qui n'est pas aussi surchauffé que celui de certaines
autres villes, surtout dans l'Ouest du Canada", a affirmé Joan Dal Bianco,
vice-présidente, Crédit garanti par des biens immobiliers. "Et puisque les
économistes prévoient l'abordabilité accrue des marchés de l'habitation au
Canada pour l'année en cours et la suivante, les Montréalais peuvent
s'attendre à ce que cette tendance se maintienne. Cette nouvelle est
particulièrement bonne pour les Montréalais qui achèteront leur première
résidence."
    Si 27 % des Montréalais songent à acheter un logement en copropriété
uniquement pour des raisons d'investissement plutôt qu'à titre de résidence
principale, seulement 3 % l'ont fait en réalité, par rapport à 38 % et à 7 %
respectivement pour l'ensemble des six villes.

    Principales conclusions :

    -   Trente-cinq pour cent des Montréalais affirment choisir
        principalement l'achat d'un logement en copropriété pour le faible
        entretien requis. Les répondants des autres villes sondées semblent
        plutôt en accord avec cette affirmation, à l'exception de Vancouver,
        où 40 % des répondants citent l'abordabilité par rapport à seulement
        20 % pour le faible entretien.

    -   Ex aequo à 93 %, l'efficacité énergétique et les frais de copropriété
        modiques constituent les commodités les plus importantes pour les
        résidents de Montréal, suivis de près par un design attrayant (90 %),
        la proximité des transports en commun (89 %) et la sécurité de
        l'immeuble (86 %).

    -   L'importance accordée à l'efficacité énergétique est en hausse chez
        les Montréalais. L'an dernier, selon le sondage sur les logements en
        copropriété, l'efficacité énergétique se classait au deuxième rang en
        importance (81 %) après la sécurité de l'immeuble (88 %).

    -   Ex aequo à 50 %, posséder un logement en copropriété neuf et être
        entouré de gens du même groupe d'âge sont parmi les commodités les
        moins importantes pour les Montréalais.

    -   Les Montréalais ne cherchent pas à élever une famille dans un
        logement en copropriété, à raison de huit répondants sur dix (81 %),
        par rapport à 63 % dans le cadre du même sondage en 2007. Les
        présents résultats se situent bien au-delà du total de 67 % des
        répondants dans les six autres villes qui affirmaient ne pas vouloir
        élever une famille dans un logement en copropriété. Les résidents
        d'Halifax (79 %) et de Calgary (71 %) partagent une perspective
        semblable marquée à cet égard.

    -   Près des trois quarts (74 %) des Montréalais indiquent que l'absence
        de stationnement est la principale raison de ne pas acheter un
        logement en copropriété. L'obstacle à l'achat suivant, avec 51 %, est
        le manque de sécurité de l'immeuble.

    -   Comme tous les résidents des six principales villes, la majorité des
        Montréalais prévoient habiter leur nouveau logement en copropriété
        pendant environ cinq ans. Trente pour cent prévoient y habiter
        pendant six à dix ans et 25 %, pendant trois à cinq ans.

    Le total des résultats présentés pour les six villes constitue une
moyenne pondérée qui reflète la population des différentes villes. La marge
d'erreur du sondage mené auprès des répondants montréalais est de +/-6,9 %,
19 fois sur 20. Pour l'échantillon total des six villes, la marge d'erreur est
de +/-2,9 %, 19 fois sur 20.

    Au sujet du Groupe Financier Banque TD

    La Banque Toronto-Dominion et ses filiales sont désignées collectivement
par l'appellation "Groupe Financier Banque TD". Le Groupe Financier Banque TD
est la septième banque en importance en Amérique du Nord d'après le nombre de
succursales et il offre ses services à environ 17 millions de clients
regroupés dans quatre secteurs fondamentaux exerçant leurs activités dans
plusieurs centres financiers clés partout dans le monde : les services
bancaires personnels et commerciaux au Canada, offerts notamment par TD Canada
Trust; la gestion de patrimoine, incluant les activités de TD Waterhouse et un
investissement dans TD Ameritrade; les services bancaires personnels et
commerciaux offerts aux Etats-Unis par TD Commerce Bank, ainsi que les
services bancaires en gros, fournis entre autres par Valeurs Mobilières TD. De
plus, le Groupe Financier Banque TD se classe parmi les plus grands
prestataires de services financiers en ligne du monde, puisqu'il compte plus
de 5,5 millions de clients qui font des affaires par voie électronique. Au
31 janvier 2008, le Groupe Financier Banque TD possédait des actifs de
435 milliards de dollars canadiens. La Banque Toronto-Dominion est inscrite
aux Bourses de Toronto et de New York sous le symbole "TD", ainsi qu'à la
Bourse de Tokyo.

    Le rapport spécial des Services économiques TD se trouve à l'adresse
suivante : http://www.td.com/economics/special/ca0408_housing.pdf

For further information: Kelly Hechler, Media Relations, Corporate and
Public Affairs, TD Bank Financial Group, (416) 982-2469